1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.8万円/㎡
前年比+7.8%
蕨市
39.1万円/㎡
前年比+13.1%
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GraceCourt蕨
埼玉県蕨市南町四丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩19分
1994年築 / 7階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
65.5
非常に割安
推定相場価格より17%割安
相場
1,926万円
38.1万円/㎡
1,292
1,714
2,137
2,560
AI査定結果
推定相場価格
1,926万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,714万円〜2,137万円
33.9万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年12月16日
GraceCourt蕨
1,599万円（31.6万円/㎡）/ 3階 / 50.6㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は40.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 1,599万円 | 31.6万円 | 3階 | 50.6㎡ | 4DK | - |
| 2025/11/24 | 1,980万円 | 39.1万円 | 4階 | 50.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/19 | 2,499万円 | 49.4万円 | 7階 | 50.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/05 | 1,980万円 | 39.1万円 | 1階 | 50.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/28 | 1,720万円 | 34.0万円 | 3階 | 50.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/26 | 2,790万円 | 55.1万円 | 7階 | 50.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 1,880万円 | 37.2万円 | 3階 | 50.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/26 | 2,990万円 | 59.1万円 | 7階 | 50.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,000万円 | 39.5万円 | 1階 | 50.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/20 | 1,780万円 | 35.2万円 | 3階 | 50.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/11 | 1,600万円 | 31.6万円 | 7階 | 50.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/24 | 1,800万円 | 35.6万円 | 1階 | 50.6㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | GraceCourt蕨 蕨市南町四丁目 | 西川口駅19分 | 1,599万円 | 31.6万円 | 50.6㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | - | 1994年 | 79戸 | RC |
| 2024/08/10 | ライオンズマンション蕨第3 蕨市錦町二丁目 | 戸田駅15分 | 2,090万円 | 37.5万円 | 55.73㎡ | 1SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション蕨南町 蕨市南町一丁目 | 蕨駅14分 | 2,180万円 | 37.6万円 | 58㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/03 | ライオンズマンション蕨第2 蕨市塚越三丁目 | 蕨駅12分 | 1,580万円 | 37.6万円 | 42㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/15 | グレイスコート蕨 蕨市南町四丁目 | 西川口駅19分 | 1,880万円 | 37.2万円 | 50.6㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/23 | ライオンズマンション西川口第10 蕨市南町四丁目 | 西川口駅14分 | 2,390万円 | 38.4万円 | 62.24㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、蕨市では13.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は蕨市の平均と比較して19.2%割安です。