1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.5%
蕨市
51.2万円/㎡
前年比-5.5%
GraceCourt蕨
埼玉県蕨市南町四丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩19分
1994年築 / 7階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
2,774万円
54.8万円/㎡
2,030
2,526
3,022
3,517
AI査定結果
推定相場価格
2,774万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,526万円〜3,022万円
49.9万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月28日
GraceCourt蕨
2,790万円（55.1万円/㎡）/ 7階 / 50.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は41.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 2,790万円 | 55.1万円 | 7階 | 50.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 1,880万円 | 37.2万円 | 3階 | 50.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/26 | 2,990万円 | 59.1万円 | 7階 | 50.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,000万円 | 39.5万円 | 1階 | 50.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/20 | 1,780万円 | 35.2万円 | 3階 | 50.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/11 | 1,600万円 | 31.6万円 | 7階 | 50.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/24 | 1,800万円 | 35.6万円 | 1階 | 50.6㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は53.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | GraceCourt蕨 蕨市南町四丁目 | 西川口駅19分 | 2,790万円 | 55.1万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/15 | ライオンズマンション蕨第3 蕨市錦町二丁目 | 戸田駅15分 | 2,880万円 | 51.7万円 | 55.73㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/04 | エステ・スクエア蕨 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 3,680万円 | 63.0万円 | 58.37㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | - | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/24 | ジェムわらび北町館 蕨市北町二丁目 | 蕨駅16分 | 2,680万円 | 49.1万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/02 | コスモ蕨センターコート 蕨市中央七丁目 | 蕨駅16分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/27 | ライオンズマンション蕨南町 蕨市南町一丁目 | 蕨駅14分 | 3,190万円 | 55.0万円 | 58㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/16 | グレイスコート蕨 蕨市南町四丁目 | 西川口駅19分 | 2,990万円 | 59.1万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 79戸 | RC |
| 2024/05/02 | スカイコート西川口第6 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 1,999万円 | 41.5万円 | 48.19㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1990年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%上昇、蕨市では5.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は蕨市の平均と比較して7.6%割高です。
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